Escrocherie în tranzacția imobiliară
O femeie de 52 de ani din Rimini a fost victima unei înșelătorii, pierzând 335.000 de euro în urma achiziționării unui apartament care, deși părea conform normelor legale, avea numeroase nereguli. Autoritățile au stabilit că proprietatea nu putea fi vândută legal, iar femeia a plătit o sumă considerabilă pentru un imobil cu grave abateri de la legislație.
Audierea inculpaților
Pe 9 octombrie, tribunalul din Rimini va începe audierea preliminară a doi inculpați: un bărbat de 46 de ani, vânzătorul apartamentului, și o femeie de 48 de ani, arhitecta responsabilă cu documentația tranzacției. Cei doi sunt acuzați că au acționat împreună pentru a înșela cumpărătoarea.
Nereguli în documentația imobiliară
Procurorii susțin că arhitecta a falsificat un raport tehnic, prezentat notarului în aprilie 2021, prin care garanta legalitatea imobilului. În realitate, apartamentul avea:
- înălțimi interioare neconforme;
- extinderi neautorizate;
- o verandă construită ilegal;
- o scară de urgență fără aviz;
- modificări la acoperiș și mansardă fără autorizație.
Aceste nereguli demonstrează că apartamentul nu respecta planurile autorizate.
Contractul semnat sub înșelăciune
Inculpații i-au ascuns cumpărătoarei toate neregulile, asigurând-o că proprietatea este conformă pentru tranzacționare. Astfel, femeia a semnat un contract preliminar și actul final fără a fi informată că a investit o sumă mare într-un imobil cu probleme legale serioase.
Justiție solicitată
Parchetul susține că frauda a fost posibilă datorită colaborării dintre vânzător și arhitect, care a falsificat certificatul de conformitate. Cumpărătoarea caută acum justiție, având așteptări de la instanță să-i facă dreptate.
Acest caz evidențiază riscurile asociate tranzacțiilor imobiliare și importanța verificării riguroase a documentației înainte de achiziționare.
Consecințele acestei escrocherii subliniază necesitatea de a fi vigilent în tranzacțiile imobiliare și de a verifica legalitatea proprietăților înainte de a efectua investiții semnificative.
Nu pot să cred cât de ușor a fost să fie înșelată! Cred că ar trebui să fim mult mai atenți atunci când facem astfel de investiții.
E trist ce i s-a întâmplat femeii, dar din păcate, sunt atât de multe escrocherii pe piața imobiliară. Oare cine ar trebui să verifice aceste tranzacții?
Mi se pare incredibil că cineva poate pierde o sumă atât de mare din cauza unui apartament! Ar fi bine ca oamenii să fie educați cu privire la capcanele imobiliare înainte de a face o achiziție.
Trebuie să ne întrebăm dacă există suficiente controale legale în domeniul imobiliar pentru a preveni astfel de situații. Oare autoritățile nu văd ce se întâmplă?
Femeia asta merita mult mai mult sprijin decât ce a primit. În loc să le protejeze pe oameni, legislația pare că îi lasă vulnerabili în fața escrocilor.
Îmi vine greu să înțeleg cum poți fi atât de naiv încât să te lași păcălit cu o sumă atât de mare! Trebuie să existe indicii care ar fi trebuit sesizate din timp.
Chiar mă gândesc câte alte persoane au pățit lucruri asemănătoare și nu știm despre ele. Poate ar trebui creat un forum unde victimele acestor escrocherii pot povesti experiențele lor pentru a-i ajuta pe ceilalți.