Creșterea indicelui IRCC și impactul asupra românilor cu credite ipotecare
Începând cu 1 octombrie, indicele IRCC pentru creditele acordate populației va atinge cea mai mare valoare de la introducerea sa, cu o majorare la 6,06%. Această creștere se traduce printr-o estimare de 5% în plus la valoarea ratelor pentru creditele cu dobândă variabilă, afectând aproximativ 400.000 de români care au contractat astfel de împrumuturi.
Detalii financiare
Conform unui calcul realizat de brokerul de credite Kiwi Finance, pentru un credit de 250.000 de lei pe o perioadă de 30 de ani, rata lunară va crește de la 1.858,87 lei la 1.979,92 lei, ceea ce reprezintă o majorare de aproximativ 121 de lei.
Context economic și alegeri prezidențiale
Irina Chițu, vicepreședinte al Asociației Analiștilor Financiar-Bancari din România, a explicat că majorarea IRCC este rezultatul fluctuațiilor din sistemul bancar din timpul alegerilor prezidențiale din luna mai. Aceasta reflectă dobânda cu care băncile s-au împrumutat între ele în perioada 1 aprilie – 1 iulie 2025, când dobânzile au crescut semnificativ.
Frenezia creditelor pe piața imobiliară
În prima jumătate a anului 2025, au fost contractate aproximativ 50.000 de credite ipotecare, cel mai ridicat număr în ultimii 5 ani, cu o valoare totală de 3,2 miliarde de euro, înregistrând o creștere de peste 60% față de anul anterior. Rata medie a creditelor a ajuns să consume 49% din salariul mediu din București.
Avertismente de la analiști
Mulți analiști avertizează că actuala situație economică seamănă cu „furtuna perfectă” din perioada 2008-2010. Radu Georgescu, economist, subliniază că băncile au acordat credite cu dobândă fixă de 4–5% pe o perioadă de 5 ani, mizând pe menținerea dobânzilor la un nivel scăzut. Acum, când dobânzile au crescut, multe bănci se confruntă cu pierderi semnificative.
Comparația cu criza din 2008-2010
Similaritățile cu criza financiară din 2008-2010 sunt evidente, de la contextul economic la comportamentul actorilor de pe piață. Analiștii estimează că prețurile locuințelor vor stagna sau chiar vor scădea în 2026, 69% dintre analiști considerând că prețurile actuale sunt supraevaluate.
Concluzie
Creșterea indicelui IRCC va aduce o presiune financiară suplimentară asupra românilor cu credite ipotecare, în contextul unei piețe imobiliare în expansiune, dar cu semnale alarmante de instabilitate economică.
Asta e o veste proastă pentru toți cei care au credite. Mă întreb ce măsuri vor lua băncile ca să ne ajute în această situație?
Mi se pare că suntem puși într-o situație extrem de dificilă, iar asta va afecta multe familii. De ce nu s-au anticipat aceste creșteri și nu s-a acționat din timp?
E incredibil cum totul devine mai scump, iar noi, românii de rând, trebuie să facem față unor rate tot mai mari. Nu știu cât putem suporta așa ceva!
Cred că ar trebui să existe o discuție serioasă despre reglementarea acestor indici. E timpul ca autoritățile să intervină pentru a proteja consumatorii!
Pe de altă parte, poate că acest lucru îi va face pe mulți să își reevalueze alegerile financiare. E un moment bun pentru a fi mai responsabili cu banii noștri!