Propuneri de reglementare pentru închirieri pe termen scurt
Comisia Europeană intenționează să introducă reguli pentru a aborda problema închirierilor pe termen scurt, realizate prin intermediul platformelor precum Airbnb și Booking.com, ca parte a eforturilor de combatere a „crizei sociale” din sectorul locuințelor. Dan Jørgensen, primul comisar pentru locuințe al UE, a subliniat necesitatea ca decidenții din Bruxelles să abordeze serios această temă, avertizând că neglijarea ei ar putea favoriza populismul anti-UE.
Contextul crizei locuințelor
Jørgensen a evidențiat eșecurile anterioare ale Bruxelles-ului în a aborda aspectele esențiale ale crizei locuințelor, subliniind urgența situației. Prețurile locuințelor în UE au crescut cu 48% între 2010 și 2023, iar chiriile cu 22%, în contextul unei inflații de 36%. În 2023, aproape 9% din populația UE cheltuia 40% sau mai mult din venitul disponibil pe locuință, cu valori de 29% în Grecia, 15% în Danemarca și 13% în Germania.
Impactul închirierilor pe termen scurt
Închirierile pe termen scurt sunt acuzate că au contribuit la creșterea chiriilor și la expulzarea localnicilor din zonele centrale, transformând cartierele rezidențiale în zone turistice. Jørgensen a recunoscut că aceste închirieri constituie o „problemă majoră în multe orașe”, fără a detalia platformele implicate sau elementele specifice ale propunerilor.
Planul de locuințe accesibile al UE
Jørgensen lucrează la elaborarea primului plan de locuințe accesibile al UE, care va fi publicat în decembrie, cu un termen accelerat din cauza urgenței crizei sociale. Planul va aborda, printre altele, „financiarizarea” locuințelor și va analiza cerințele pentru dezvoltatori de a construi un procentaj de locuințe accesibile.
Drepturile chiriașilor și reglementări fiscale
Comisia Europeană consideră, de asemenea, necesară o protecție mai bună a drepturilor chiriașilor și relaxarea regulilor privind ajutoarele de stat pentru a permite guvernelor să subvenționeze sau să ofere reduceri fiscale companiilor de locuințe. Se discută și despre idei radicale, inclusiv impozitarea proprietăților achiziționate de rezidenți non-UE.
Implicarea politică și viitorul reglementărilor
Jørgensen a recunoscut provocările întâmpinate de grupurile socialiste după alegerile din 2024, în contextul în care naționaliștii și partidele de extremă dreapta au câștigat teren. La un summit european, liderii vor discuta despre problemele locuințelor, iar politicienii subliniază necesitatea de a adapta strategiile la diversitatea piețelor de locuințe din cele 27 de state membre.
Concluzie
Reglementările propuse de Comisia Europeană pentru închirierile pe termen scurt constituie un pas esențial în abordarea crizei locuințelor din UE, având ca scop asigurarea accesibilității locuințelor și protejarea drepturilor chiriașilor într-un peisaj economic tot mai provocator.
Sunt curios cum vor afecta aceste reglementări prețurile chiriilor pe termen lung. Oare proprietarii se vor adapta ușor?
E bine că cineva începe să se preocupe de problema închirierilor pe termen scurt. Totuși, mă întreb dacă aceste reguli vor fi suficient de stricte pentru a face o diferență reală.
Mi se pare că reglementările acestea sunt un pas înainte, dar s-ar putea să fie doar un început timid. E nevoie de soluții mai complexe pentru a rezolva criza locuințelor.
Nu cred că va schimba mare lucru în practică. Platformele mari precum Airbnb au resurse suficiente pentru a găsi metode de a ocoli aceste noi reguli.
Foarte interesant! Cred că ar trebui să existe și o regulă care să limiteze numărul de zile pe an în care un apartament poate fi închiriat prin intermediul acestor platforme. Ar reduce presiunea asupra pieței imobiliare!
Aceste reglementări mi se par o formă de control excesiv din partea Comisiei Europene. Într-o lume liberă, fiecare ar trebui să poată decide ce face cu proprietatea lui, nu?
M-a surprins vestea asta! Dacă va funcționa corect, sper ca autoritățile locale să își facă treaba și să monitorizeze situația cu seriozitate.