Propuneri de reglementare pentru închirieri pe termen scurt
Comisia Europeană va propune reguli pentru a aborda problema semnificativă a închirierilor pe termen scurt, realizate prin intermediul platformelor precum Airbnb și Booking.com, în încercarea de a combate „criza socială” a celor care se confruntă cu dificultăți în a găsi locuințe accesibile. Dan Jørgensen, primul comisar pentru locuințe al UE, a subliniat importanța ca factorii de decizie din Bruxelles să trateze serios această problemă, altfel riscă să cedeze teren în fața populismului anti-UE.
Contextul crizei locuințelor
Jørgensen a menționat că Bruxelles-ul a eșuat până acum în a aborda elementele cheie ale crizei locuințelor și a subliniat urgența acestei situații. Prețurile locuințelor în UE au crescut cu 48% între 2010 și 2023, iar chiriile cu 22%, în timp ce inflația a crescut cu 36%. În 2023, aproape 9% din populația UE cheltuia 40% sau mai mult din venitul disponibil pe locuință, cifra fiind de 29% în Grecia, 15% în Danemarca și 13% în Germania.
Impactul închirierilor pe termen scurt
Între timp, închirierile pe termen scurt au fost acuzate că au dus la creșterea chiriilor și la expulzarea localnicilor din centrele istorice, transformând cartierele rezidențiale în zone turistice. Jørgensen a recunoscut că aceste închirieri reprezintă o „problemă majoră în multe orașe”, fără a specifica platformele implicate sau detaliile propunerilor.
Planul de locuințe accesibile al UE
Jørgensen, care lucrează la elaborarea primului plan de locuințe accesibile al UE, a declarat că acesta va fi publicat în decembrie, mai devreme decât era prevăzut, din cauza urgenței crizei sociale. Planul va aborda, printre altele, „financiarizarea” locuințelor și va explora cerințele pentru dezvoltatori de a construi un procentaj de locuințe accesibile.
Drepturile chiriașilor și reglementări fiscale
Comisia Europeană ia în considerare, de asemenea, protecția mai bună a drepturilor chiriașilor și relaxarea regulilor privind ajutoarele de stat pentru a facilita guvernelor subvenționarea sau oferirea de reduceri fiscale companiilor de locuințe. În plus, se discută despre idei radicale, cum ar fi impozitarea proprietăților cumpărate de rezidenți non-UE.
Implicarea politică și viitorul reglementărilor
Jørgensen a recunoscut provocările întâmpinate de grupurile socialiste în urma alegerilor din 2024, când naționaliștii și partidele de extremă dreapta au câștigat teren. La un summit european, liderii vor discuta despre locuințe, iar politicienii au subliniat necesitatea de a adapta abordările la diversitatea piețelor de locuințe din cele 27 de state membre.
Concluzie
Reglementările propuse de Comisia Europeană pentru închirierile pe termen scurt reprezintă un pas important în abordarea crizei locuințelor din UE, cu scopul de a asigura accesibilitatea locuințelor și de a proteja drepturile chiriașilor într-un peisaj economic tot mai provocator.
Sunt curios cum vor afecta aceste reglementări prețurile chiriilor pe termen lung. Oare proprietarii se vor adapta ușor?
E bine că cineva începe să se preocupe de problema închirierilor pe termen scurt. Totuși, mă întreb dacă aceste reguli vor fi suficient de stricte pentru a face o diferență reală.
Mi se pare că reglementările acestea sunt un pas înainte, dar s-ar putea să fie doar un început timid. E nevoie de soluții mai complexe pentru a rezolva criza locuințelor.
Nu cred că va schimba mare lucru în practică. Platformele mari precum Airbnb au resurse suficiente pentru a găsi metode de a ocoli aceste noi reguli.
Foarte interesant! Cred că ar trebui să existe și o regulă care să limiteze numărul de zile pe an în care un apartament poate fi închiriat prin intermediul acestor platforme. Ar reduce presiunea asupra pieței imobiliare!
Aceste reglementări mi se par o formă de control excesiv din partea Comisiei Europene. Într-o lume liberă, fiecare ar trebui să poată decide ce face cu proprietatea lui, nu?
M-a surprins vestea asta! Dacă va funcționa corect, sper ca autoritățile locale să își facă treaba și să monitorizeze situația cu seriozitate.