Vânzarea apartamentelor în marile orașe din România
Un studiu recent publicat în raportul Market 360 – Piața imobiliară rezidențială, T2 2025, analizează dinamica vânzărilor de apartamente în principalele orașe ale României, evidențiind diferențele semnificative în funcție de locație.
București: Rapiditate în tranzacții
Bucureștiul se remarcă printr-o viteză sporită în încheierea tranzacțiilor imobiliare, cu o medie de 47 de zile pentru vânzarea apartamentelor. Aceasta reprezintă o îmbunătățire considerabilă față de anul anterior.
Cluj-Napoca: Flexibilitate în negociere
În Cluj-Napoca, procesul de vânzare durează aproximativ două luni, vânzătorii fiind recunoscuți pentru flexibilitatea lor în negocierea prețului, aspect ce contribuie la finalizarea mai rapidă a tranzacțiilor.
Timișoara: Stabilitate pe piață
Timișorenii tind să mențină prețurile, ceea ce asigură o stabilitate a pieței imobiliare locale, benefică atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători.
Brașov, Iași și Constanța: Ajustări de piață
Aici, apartamentele se vând în intervale de 60–64 de zile. Iașiul, un oraș cunoscut pentru accesibilitate, a înregistrat o creștere a flexibilității în negocieri, apropiindu-se de nivelurile din București. Constanța, pe de altă parte, se confruntă cu o cerere puternică, ceea ce limitează marja de negociere și indică o piață tot mai fermă.
Evoluția prețurilor
Prețurile locuințelor au crescut între 12% și 16% în ultimul an. În Brașov și Iași, marjele de negociere s-au extins, reflectând o ajustare continuă a pieței imobiliare, influențată de cerere, ofertă și comportamentul din ce în ce mai sofisticat al cumpărătorilor.
În concluzie, analiza pieței imobiliare din România subliniază variațiile în dinamica vânzărilor între orașe, cu Bucureștiul în frunte, urmat de Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov, Iași și Constanța, fiecare având caracteristici specifice în procesul de vânzare și negociere a prețurilor. Aceste informații sunt esențiale pentru adaptarea strategiilor de tranzacționare ale vânzătorilor și cumpărătorilor.
