Bucureștiul: Cel mai eficient centru urban
Potrivit raportului Market 360 – Piața imobiliară rezidențială, T2 2025, Bucureștiul se distinge prin rapiditatea încheierii tranzacțiilor imobiliare. Proprietarii reușesc să vândă apartamentele, în medie, în doar 47 de zile, o durată semnificativ mai scurtă comparativ cu anul precedent.
Cluj-Napoca: Flexibilitate în negociere
În contrast, Cluj-Napoca se află în situația de a vinde apartamente în aproximativ două luni. Vânzătorii clujeni se dovedesc a fi cei mai flexibili din țară, demonstrând o deschidere mai mare la negocierea prețului, ceea ce îi ajută în procesul de vânzare.
Timișoara: Stabilitate și rezistență la preț
Timișorenii, indiferent dacă sunt cumpărători sau vânzători, tind să mențină prețurile, ceea ce le oferă un avantaj în menținerea stabilității pieței locale.
Brașov, Iași și Constanța: Ajustări de piață
În orașele Brașov, Iași și Constanța, apartamentele se vând în intervale de 60–64 de zile, cu variații minime. Iașiul, recunoscut ca unul dintre cele mai accesibile orașe mari, a înregistrat o creștere a flexibilității în negocieri, atingând niveluri comparative cu Bucureștiul. În schimb, Constanța se confruntă cu o cerere puternică care reduce marja de negociere, indicând o piață tot mai fermă.
Evoluția prețurilor și ajustările continue
În general, prețurile locuințelor din aceste orașe au crescut cu procente cuprinse între 12% și 16% în ultimul an. De asemenea, marjele de negociere au crescut în Brașov și Iași, semnalizând un proces de ajustare continuă a pieței imobiliare, influențat de cerere, ofertă și comportamentul tot mai sofisticat al cumpărătorilor.
În concluzie, analiza pieței imobiliare din România evidențiază diferențele semnificative în dinamica vânzărilor între principalele orașe, cu Bucureștiul în frunte, urmat de Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov, Iași și Constanța, fiecare având caracteristici unice în procesul de vânzare și negociere a prețurilor. Aceste informații sunt esențiale pentru potențialii vânzători și cumpărători în adaptarea strategiilor de tranzacționare.
