Escrocherie în tranzacția imobiliară
O femeie de 52 de ani din Rimini a fost înșelată cu 335.000 de euro în urma achiziționării unui apartament care, deși părea perfect pe hârtie, era plin de nereguli și nu respecta legislația în vigoare. Aceasta a plătit o sumă considerabilă pentru o proprietate care, conform autorităților, nu putea fi vândută legal.
Audierea inculpaților
Pe 9 octombrie va începe audierea preliminară la tribunalul din Rimini în cazul a doi inculpați: un bărbat de 46 de ani, vânzătorul apartamentului, și o femeie de 48 de ani, arhitecta care a întocmit documentația necesară tranzacției. Cei doi sunt acuzați că au acționat în complicitate pentru a înșela cumpărătoarea.
Nereguli în documentația imobiliară
Conform dosarului procurorilor, arhitecta ar fi falsificat un raport tehnic predat notarului în aprilie 2021, prin care garanta că imobilul era în regulă din punct de vedere urbanistic și cadastral. În realitate, apartamentul prezenta:
- înălțimi interioare care nu respectau normele;
- extinderi neautorizate;
- o verandă amplasată ilegal;
- o scară de urgență construită fără avize;
- modificări la acoperiș și mansardă incompatibile cu autorizațiile.
Astfel, apartamentul nu respecta planurile aprobate de autorități.
Contractul semnat sub înșelăciune
În rechizitoriu se arată că inculpații i-au ascuns cumpărătoarei toate neregulile, asigurând-o că proprietatea este conformă și tranzacționabilă. Femeia a semnat un contract preliminar, urmat de actul final, fără a ști că a investit o sumă considerabilă într-un imobil cu grave abateri legale.
Justiție solicitată
Parchetul susține că frauda a fost posibilă prin colaborarea dintre vânzător și arhitect, care a falsificat certificatul de conformitate. Cumpărătoarea cere acum justiție și speră ca instanța să facă dreptate.
Acest caz subliniază riscurile asociate tranzacțiilor imobiliare și importanța verificării riguroase a documentației înainte de achiziționare.
Nu pot să cred cât de ușor a fost să fie înșelată! Cred că ar trebui să fim mult mai atenți atunci când facem astfel de investiții.
E trist ce i s-a întâmplat femeii, dar din păcate, sunt atât de multe escrocherii pe piața imobiliară. Oare cine ar trebui să verifice aceste tranzacții?
Mi se pare incredibil că cineva poate pierde o sumă atât de mare din cauza unui apartament! Ar fi bine ca oamenii să fie educați cu privire la capcanele imobiliare înainte de a face o achiziție.
Trebuie să ne întrebăm dacă există suficiente controale legale în domeniul imobiliar pentru a preveni astfel de situații. Oare autoritățile nu văd ce se întâmplă?
Femeia asta merita mult mai mult sprijin decât ce a primit. În loc să le protejeze pe oameni, legislația pare că îi lasă vulnerabili în fața escrocilor.
Îmi vine greu să înțeleg cum poți fi atât de naiv încât să te lași păcălit cu o sumă atât de mare! Trebuie să existe indicii care ar fi trebuit sesizate din timp.
Chiar mă gândesc câte alte persoane au pățit lucruri asemănătoare și nu știm despre ele. Poate ar trebui creat un forum unde victimele acestor escrocherii pot povesti experiențele lor pentru a-i ajuta pe ceilalți.